A aquisição do antigo Hotel Pestana Bahia, em Salvador, pela construtora Moura Dubeux marca um dos negócios mais relevantes dos últimos anos no mercado imobiliário nordestino.
Fechado desde 2016, o empreendimento localizado no bairro do Rio Vermelho será transformado em um amplo complexo de uso misto, combinando moradia, hospedagem e lazer em um projeto de retrofit que preserva e moderniza a estrutura existente.
O imóvel, que durante décadas integrou o circuito hoteleiro da capital baiana, passará por um processo de revitalização para dar origem ao projeto “Salvador 220”. O empreendimento contará com 438 unidades destinadas tanto à hospedagem quanto à moradia, seguindo um modelo semelhante ao de flats e residências com serviços. A iniciativa também prevê o lançamento do residencial “Cyano”, composto por 68 apartamentos.
Os números ajudam a dimensionar a relevância da operação. Informações divulgadas anteriormente pela Moura Dubeux indicam que o complexo previsto para a área do antigo Pestana Bahia possui Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 485 milhões. O empreendimento ocupará um terreno de aproximadamente 30 mil metros quadrados no Rio Vermelho, reforçando a aposta da construtora na revitalização de ativos imobiliários estratégicos nas capitais nordestinas.
Tendência
A operação reforça uma tendência crescente no mercado imobiliário das grandes cidades nordestinas: o reaproveitamento de edificações consolidadas em áreas valorizadas, reduzindo a ociosidade de imóveis de grande porte e criando novas alternativas de uso para ativos urbanos estratégicos.
Além de recuperar um equipamento que permaneceu fechado por anos, o projeto deve contribuir para a revitalização do entorno do Rio Vermelho, um dos bairros mais tradicionais e turísticos de Salvador.
Especialistas do setor apontam que projetos de retrofit vêm ganhando espaço diante da escassez de grandes áreas disponíveis para novos empreendimentos em regiões centrais e da busca por soluções que conciliem preservação arquitetônica, sustentabilidade e valorização imobiliária.
A transação envolveu um processo de estruturação jurídica e contratual para viabilizar a aquisição do imóvel e a implantação dos novos empreendimentos.
A operação foi divulgada em nota pelo escritório Queiroz Cavalcanti Advocacia (QCA), responsável pela assessoria jurídica da transação que viabilizou a aquisição do antigo hotel pela Moura Dubeux.
Pela dimensão do empreendimento e pelo potencial de revitalização de uma das áreas mais valorizadas de Salvador, a iniciativa é vista como um movimento estratégico para o mercado imobiliário baiano e para o avanço dos projetos de retrofit no Nordeste.
