Por Ana Júlia Silva
São Miguel dos Milagres, no litoral norte de Alagoas, vem ganhando espaço no radar de investidores imobiliários interessados no segmento de alto padrão no Nordeste, além do destino turístico ampliar sua conectividade internacional, especialmente com Portugal.
Conhecida pelas praias preservadas, águas claras e baixa verticalização, a cidade tem registrado aumento na oferta e na procura por imóveis voltados tanto para segunda residência quanto para locação de curta duração.
Os levantamentos das plataformas de imóveis revelam a disponibilidade de centenas de propriedades à venda no município, que vão desde pequenos apartamentos até casas e terrenos de frente para o mar. A abundância de oferta significa uma demanda crescente para moradia e investimento.
Segundo Paulo Motta, sócio da Invester, empresa especializada em investimentos imobiliários, a demanda por propriedades em destinos turísticos com perfil exclusivo tem sustentado a liquidez do mercado local.
“A forte procura nas temporadas mais concorridas impulsiona a liquidez dos imóveis de alto padrão na região. Em períodos como réveillon e feriados prolongados, é comum os empreendimentos luxury serem comercializados ou alugados com diárias que chegam a níveis significativamente acima da média nacional, o que mantém a atratividade para quem busca rendimento a curto prazo”, completa o empresário.
Além do turismo, investidores destacam outros fatores estruturais que contribuem para a valorização dos imóveis. Entre eles estão a oferta limitada de terrenos à beira-mar e regras urbanísticas que restringem a altura das construções, o que preserva a paisagem natural e reduz a pressão por verticalização. Essa combinação tende a favorecer a valorização dos ativos ao longo do tempo.
Ampliação da conectividade internacional
O movimento ocorre ao mesmo tempo em que o estado fortalece a conectividade internacional. Na última segunda-feira (9), o Governo de Alagoas anunciou uma nova operação de voos diretos entre Lisboa e Maceió, que está prevista para acontecer entre os dias 26 de julho e 30 de setembro de 2026.
A Euroantlantic Airways será a operadora da rota, em parceria com as operadoras turísticas europeias Solférias e Exótico Online. A aeronave utilizada será um Boeing 767-300 e deve trazer mais de 2.200 turistas portugueses para o estado durante o período.
De acordo com a secretária de Estado do Turismo, Bárbara Braga, a operação é resultado de negociações iniciadas durante a participação de Alagoas na Better Tourism Lisbon Travel Market (BTL), realizada em fevereiro.
Os pacotes oferecidos pelas operadoras incluem hospedagens em destinos como Maceió, Barra de São Miguel, Maragogi e Barra de Santo Antônio, município que abriga o resort Vila Galé Alagoas, empreendimento de bandeira portuguesa.
Turismo impulsiona investimentos imobiliários
A ampliação da conectividade internacional pode fortalecer a presença de compradores estrangeiros e ampliar o fluxo turístico no litoral alagoano. Nesse cenário, destinos como São Miguel dos Milagres tendem a ganhar visibilidade entre os investidores interessados em ativos ligados ao turismo.
“O potencial de crescimento do mercado local está ligado ao forte fluxo turístico: além das praias intocadas e piscinas naturais, a região registra forte ocupação em plataformas de aluguel por temporada, o que alimenta a percepção de que o investimento em imóveis pode gerar retornos robustos com locação”, conclui Paulo.
