As mudanças no programa Minha Casa, Minha Vida, especialmente no que se refere à ampliação das faixas de renda e ao retorno do foco em habitação social, têm gerado impactos positivos para os compradores de imóveis.
Segundo pesquisa realizada pelo DataZAP, fonte de inteligência imobiliária do Grupo OLX, 45% dos entrevistados relataram influência direta das alterações na busca por um imóvel. Desses, 92% avaliam as mudanças no programa de forma positiva.
Entre os principais fatores que explicam essa percepção está o fato de que 73% dos impactados pretendem utilizar o programa habitacional como forma de pagamento, o que reforça o papel do MCMV na ampliação do acesso à moradia formal. Dentro desse grupo, 61% estão em busca do primeiro imóvel, 56% têm renda enquadrada nas faixas 2 e 3 do programa e 44% pertencem às gerações Z e Y.
“O mercado imobiliário brasileiro apresenta uma demanda estruturalmente forte, mas que historicamente é limitada pela disponibilidade e custo do crédito. Sempre que o financiamento se torna mais acessível, a resposta do mercado é rápida”, avalia Coriolano Lacerda, gerente de Pesquisa e Inteligência de Mercado do Grupo OLX.
Segundo o executivo da OLX, a nova configuração do Minha Casa, Minha Vida, ao ampliar o teto para imóveis de até R$ 500 mil e tornar as regras mais claras e acessíveis, representa um avanço importante, especialmente para as faixas intermediárias de renda que vinham postergando a decisão de compra.
“Esse movimento não só reativa a intenção de compra de muitas famílias, como também cria uma janela estratégica para o setor da construção civil, estimulando a produção e o consumo de moradias alinhadas ao crédito”, pontua Coriolano Lacerda.
Por outro lado, 8% dos que se disseram impactados negativamente expressaram preocupação com o aumento no valor dos imóveis e a intensificação da concorrência no mercado popular, condições que podem dificultar o financiamento para famílias com menor poder aquisitivo.
Já os 55% que não percebem influência das mudanças demonstram, em sua maioria, menor intenção de utilizar o programa. Trata-se de um perfil com renda mais elevada, imóvel próprio quitado ou preferência por pagamento à vista.
Metodologia
O levantamento foi realizado pelo DataZAP entre 01/06/2025 e 30/06/2025. O público-alvo foi composto por usuários dos portais ZAP, Viva Real e OLX, com interesse em comprar imóvel residencial. No total, foram coletadas 352 entrevistas.
*Com informações do Grupo OLX
