O mercado de locação residencial segue em alta no Brasil, e as capitais do Nordeste lideram os maiores aumentos de preço no mês de fevereiro, segundo o Índice FipeZAP. Aracaju (SE), Salvador (BA) e João Pessoa (PB) apresentaram algumas das maiores valorizações entre as 37 cidades monitoradas, refletindo o aumento da demanda por aluguel na região.
Aracaju registrou a maior variação mensal entre todas as capitais do país, com alta de 4,42% nos preços de locação, além de acumular um avanço de 6,06% no ano. Salvador também teve um crescimento expressivo, com valorização de 2,82% no mês e 5,45% no acumulado de 2025.
No recorte dos últimos 12 meses, a capital baiana lidera o ranking nacional, com 34,61% de alta. João Pessoa aparece logo em seguida, com aumento de 2,54% em fevereiro e 4,95% no ano.
Outras capitais nordestinas também apresentaram crescimento nos preços: Maceió teve alta de 2,29% no mês e 4,30% no ano. Em Natal, a variação foi de 1,55% no mês e 2,43% no acumulado, enquanto Recife apresentou alta de 1,07% no mês e 2,20% no ano. Teresina e Fortaleza também avançaram, com aumentos mensais de 1,61% e 1,21%, respectivamente.
Comparando com o cenário nacional, a média de valorização dos aluguéis no Brasil foi de 1,07% em fevereiro e 2,04% no acumulado de 2025, o que mostra que todas as capitais nordestinas mencionadas superaram ou igualaram essa variação.
Além disso, no acumulado de 12 meses, Salvador se destaca como a capital com o maior crescimento do país, seguida por Fortaleza (17,29%), Recife (14,86%) e Teresina (14,19%), todas bem acima da média nacional de 12,92%.
Sudeste tem maiores preços
Apesar da valorização, os preços médios de aluguel nas capitais nordestinas ainda estão abaixo dos grandes centros do Sudeste.
Recife lidera o ranking regional, com um valor médio de R$ 56,67/m², seguido por São Luís (R$ 53,78/m²), Maceió (R$ 50,98/m²) e Salvador (R$ 48,33/m²).
Já Fortaleza, Aracaju e Teresina registram os menores preços da região, com valores médios de R$ 33,54/m², R$ 25,41/m² e R$ 22,30/m², respectivamente.
